🌿 Residencial Bosco: Sua Oportunidade de Investimento no Coração de Florianópolis

O Residencial Bosco chega como um pré-lançamento exclusivo na modalidade a preço de custo, oferecendo uma oportunidade única de capitalização no centro da capital catarinense. Este empreendimento moderno une sofisticação, tecnologia e uma arquitetura pensada para o bem-estar, ideal para quem busca diversificar a carteira com ativos reais de alto potencial de valorização.

O projeto destaca-se pela sua fachada contemporânea e pelo aproveitamento inteligente dos espaços, oferecendo cotas de investimento de 1, 2 e 3 dormitórios. A infraestrutura foi desenhada para atender às demandas da vida moderna, com foco em sustentabilidade e conectividade.

Destaques do Empreendimento:

• 🏊 Piscina na Cobertura: Com uma vista incrível para o centro da cidade.

• 🏋️ Espaço Fitness: Equipado para saúde e bem-estar.

• 🍖 Espaço Gourmet e Grill Externo: Ambientes aconchegantes para experiências gastronômicas.

• 📦 Food Locker: Praticidade para recebimento de encomendas.

• 🔌 Infraestrutura para Carro Elétrico: Uma vaga por unidade.

• 🌧️ Sustentabilidade: Aproveitamento da água da chuva para irrigação e limpeza.

• 📶 Conectividade: Wi-Fi nas áreas sociais comuns e infraestrutura para portaria remota.

• 🧖 Conforto: Infraestrutura de toalheiro elétrico nos banheiros.

📍 Localização Estratégica: Avenida Hercílio Luz A localização é um dos pilares de valorização deste ativo. Situado na Avenida Hercílio Luz, em frente à recém-revitalizada Praça Olívio Amorim, o Residencial Bosco coloca o investidor na rua mais charmosa de Florianópolis.

• Vida a pé: Próximo a supermercados, conveniências, colégios (como o Bom Jesus) e hospitais (Hospital de Olhos e Dr. Carlos Correia).

• Mobilidade: Fácil acesso às pontes de entrada e saída da ilha e aos principais eixos viários do Centro.

• Lazer: O passeio central da avenida é um convite para a prática de esportes e caminhadas ao ar livre.

💰 Por que vale a pena investir no Residencial Bosco?

1. Modelo a Preço de Custo: Ao investir através de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), você adquire a unidade pelo custo real de construção, eliminando a margem de lucro de uma incorporadora tradicional. Isso maximiza o potencial de lucro na revenda pós-obra.

2. Alta Demanda de Locação: A região central de Florianópolis possui baixíssima vacância, garantindo liquidez seja para revenda ou para renda passiva com locação anual ou de curta temporada (Airbnb).

3. Projeto Moderno: Diferente de prédios antigos do centro, o Bosco oferece as amenidades que o público atual exige (Coworking/Gourmet, piscina no ático, tecnologia), o que valoriza o m² do ativo.

🚧 Previsão de Obra: O ciclo do negócio prevê fases de projeto e legalização (aprox. 16 meses iniciais) seguidas pela execução da obra estimada em 24 meses, com mais 4 meses para trâmites finais de entrega.

📝 Resumo do Empreendimento e da Unidade 702

O Empreendimento: O Residencial Bosco é um projeto de torre única localizado na nobre Avenida Hercílio Luz, Centro de Florianópolis. Focado em qualidade de vida urbana, oferece infraestrutura de lazer no rooftop e tecnologias de automação e sustentabilidade. É um investimento na modalidade de obra por administração (preço de custo), ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade.

Sobre a Unidade 702: Esta cota de investimento corresponde a uma unidade de 2 Suítes, posicionada estrategicamente na planta.

• Área Privativa: 69,73 m².

• Configuração: Conta com duas suítes independentes (garantindo privacidade total), um lavabo social (diferencial importante para receber visitas sem usar os banheiros das suítes), cozinha integrada ao estar/jantar em conceito aberto.

• Posição: Planta inteligente com excelente distribuição de espaço.

*Modelo de Construção a preço de Custo por meio de Sociedade de Propósito Específico (SPE), em que o investidor arca com os custos efetivos da obra + honorários de administração e estruturação do negócio, nos termos do Artigo. 58 da lei 4.591/64.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

*Imagens meramente ilustrativas, podendo conter diferenças do modelo final.

*Produto com alta demanda de mercado, verificar disponibilidades com um de nossos consultores.